Bau- und Projektmanagement

 

Wir begleiten Sie als Projektsteuerer bei der Realisierung Ihres Neubau- oder Modernisierungsvorhabens und wahren Ihre Interessen und Rechte in allen das Bauprojekt betreffenden Angelegenheiten.

Unsere Leistungen umfassen je nach Ihren Bedürfnissen:

Begleitung beim Kauf von Baugrundstücken, die Ihren Anforderungen im Bezug auf Lage und Bebaubarkeit entsprechen.

 

Entwicklung des Projektes nach Ihren Wünschen unter Einbeziehung ausgewählter Architekten.

Vertretung des Bauherrn gegenüber den spanischen Behörden und öffentlichen Institutionen zur Erlangung der erforderlichen Genehmigungen.

 

Einholung von Angeboten ausgewählter Bauunternehmen sowie deren Auswertung.

Vertragsverhandlungen und Begleitung der Auftragsvergabe durch den Bauherrn.

 

Begleitung und Beaufsichtigung der Arbeiten durch regelmässige Visiten und Baubesprechungen aller Projektbeteiligten auf der Baustelle sowie Koordination der planerischen Schnittstellen.

Kosten- und Bauzeitenkontrolle
Prüfung der Bauleistungsabrechnungen auf Vertragsmässigkeit sowie Überwachung der Einhaltung der vertraglichen Fertigstellungsfristen gem. Planning. Erstellung und Aktualisierung von Baukostenaufstellungen.

 

Schlussabnahme des mangelfreien Bauwerks und Übergabe an den Bauherrn.

Erlangung der für die Nutzung erforderlichen öffentlichen Genehmigungen (Baufertigstellungszertifikat der Gemeinde, Bewohnbarkeitsbescheinigung der Regierung der Balearen), Eintragung der Liegenschaft im Kataster- und Grundbuchamt sowie Erstellung der notariellen Neubauerklärung.

 

Abschluss von Versorgungsverträgen wie Strom, Wasser, Gas, Telekommunikation.

Nach Abschluss des Bauvorhabens stellen wir unsere, im Rahmen der Bauphase gesammelten Kenntnisse Ihres Projekts, in Form einer qualifizierten LIEGENSCHAFTSBETREUUNG zur Verfügung.

Referenzen